Am 23. August 2023 hat die Berufungskommission der Selbstverwaltung in Poznań aufgrund einer von den Anwälten des Verwaltungsrechtsteams der Kanzlei Babiaczyk Skrocki i Wspólnicy vorbereiteten und eingereichten Berufung die frühere Entscheidung des Bürgermeisters von Poznań, mit der die Änderung der zuvor erlassenen endgültigen Entscheidung über die Festlegung der Bedingungen für die Erschließung des Grundstücks abgelehnt wurde, in vollem Umfang aufgehoben und gleichzeitig die Entscheidung in einer von der Kanzlei im Namen des Mandanten beantragten Weise geändert.
Die fragliche Entscheidung über die Bedingungen der Grundstückserschließung betrifft eine Investition, die in der Errichtung eines Lager- und Dienstleistungskomplexes besteht, der Gebäude mit dazugehöriger Infrastruktur umfasst. Der ursprüngliche Inhalt der Entscheidung erlegte dem Mandanten der Kanzlei eine Reihe von Verpflichtungen in Bezug auf den Bau und die Sanierung von öffentlichen Straßen auf, zu denen das Grundstück, auf dem die geplante Investition getätigt wird, Zugang hat. Im Namen des Mandanten beantragte die Kanzlei eine diesbezügliche Änderung des Beschlusses, die vom Bürgermeister von Poznań abgelehnt wurde. In der Berufung wiesen die Anwälte der Kanzlei insbesondere darauf hin, dass nach dem Gesetz über Raumordnung und Entwicklung und dem Gesetz über öffentliche Straßen die Entscheidung über die Bedingungen der Entwicklung und der Bodennutzung einen planerischen Charakter hat und den Investor nicht zu Ausgaben für den Bau, den Umbau oder die Modernisierung der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur verpflichten kann. Es gibt keine Rechtsgrundlage dafür, dem Investor einer so genannten nicht straßengebundenen Investition die Finanzierung von Ausgaben für die Straßeninfrastruktur aufzuerlegen, insbesondere nicht dafür, dass solche Entscheidungen in den Beschluss über die Erschließungsbedingungen aufgenommen werden sollten.
Die Entscheidung des Berufungsgerichts der Selbstverwaltung gibt der Berufung in vollem Umfang statt und löst den Fall in der Sache entsprechend dem Antrag des Mandanten der Kanzlei, wodurch die Investitionskosten um mehrere hunderttausend Zloty gesenkt werden können.