Dnia 23 sierpnia 2023 r. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Poznaniu na skutek odwołania przygotowanego i złożonego przez prawników zespołu prawa administracyjnego Kancelarii Babiaczyk Skrocki i Wspólnicy uchyliło w całości wcześniejszą decyzję Prezydenta Miasta Poznania odmawiającą zmiany wydanej wcześniej ostatecznej decyzji ustalającej warunki zabudowy terenu i jednocześnie zmieniło decyzję w sposób wnioskowany przez Kancelarię w imieniu Klienta.
Przedmiotowa decyzja o warunkach zabudowy dotyczy inwestycji polegającej na budowie kompleksu magazynowo – usługowego obejmującego budynki wraz z towarzyszącą im infrastrukturą. Decyzja ta swojej pierwotnej treści nakładała na Klienta Kancelarii szereg obowiązków związanych z budową oraz przebudową dróg publicznych, do których dostęp na działka objęta planowaną inwestycją. Kancelaria w imieniu Klienta wystąpiła o zmianę decyzji w tym zakresie, co spotkało się z odmową Prezydenta Miasta Poznania. We wniesionym odwołaniu prawnicy Kancelarii wskazali w szczególności, że na gruncie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz ustawy o drogach publicznych decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu ma charakter planistyczny i nie może zobowiązywać inwestora do poczynienia nakładów na budowę, przebudowę czy modernizację publicznej infrastruktury komunikacyjnej. Nie ma podstaw prawnych do narzucania inwestorowi tzw. inwestycji niedrogowej finansowania nakładów na infrastrukturę drogową, z zwłaszcza, by rozstrzygnięcia takie znalazły się w decyzji o warunkach zabudowy.
Decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego uwzględnia w całości wniesione odwołanie i rozstrzyga sprawę merytorycznie zgodnie z wnioskiem Klienta Kancelarii, co pozwoli ograniczyć koszty inwestycji o kilkaset tysięcy złotych.